К 2028 году все многоквартирные жилые дома, которые соответствуют признакам кондоминиума, планируется официально внести в Реестр недвижимости. Для этого разработана специальная государственная программа, над которой совместно работали Министерство инфраструктуры и регионального развития, Агентство геодезии, картографии и кадастра, а также государственное предприятие «Кадастр недвижимого имущества».
Основная задача этой инициативы — упорядочить вопрос собственности на общие части многоквартирных домов, такие как подъезды, крыши, подвалы, инженерные сети и придомовые территории. По мнению разработчиков программы, на сегодняшний день многие владельцы квартир не считают эти элементы здания своей собственностью и, как следствие, не принимают участия в их содержании, ремонте и модернизации. В результате значительная часть расходов по поддержанию домов в пригодном состоянии ложится на плечи местных бюджетов, которые вынуждены финансировать хотя бы частичный ремонт.
Государство рассчитывает, что регистрация домов в статусе кондоминиумов позволит изменить подход к управлению жилым фондом. В частности, предполагается создание специальных фондов ремонта и развития на уровне каждого кондоминиума. Эти средства можно будет направлять на обновление зданий, повышение их энергоэффективности, улучшение тепло- и звукоизоляции, а также на установку современных систем контроля и регулирования отопления, что в перспективе должно снизить эксплуатационные расходы.
В рамках реализации программы планируется провести детальный анализ уже существующей кадастровой документации, в том числе архивных материалов. После этого многоквартирные дома будут официально зарегистрированы как кондоминиумы, независимо от формы собственности. Это касается и тех зданий, где владельцем отдельных помещений или всего дома числится государство либо органы местного самоуправления.
Всего в программу на 2026–2028 годы включено 12 580 многоквартирных домов, расположенных во всех районах и муниципиях страны. Общий бюджет, предусмотренный на реализацию программы в течение трёх лет, оценивается в 15,85 миллиона леев.
При этом отмечается, что доля жилья, находящегося в собственности государства и административно-территориальных единиц, на сегодняшний день составляет не более 2% от общего жилого фонда Молдовы. Это означает, что основная ответственность за дальнейшее содержание и развитие многоквартирных домов в будущем будет возложена непосредственно на собственников жилья.
